Eigenentwicklungen
Greth
AKTUELL
Ökologie
Einfamilienhaus aus den 1930er-Jahren. Die Instandsetzung mit Minergie-Zertifikat, Komfortlüftung und Pelletheizung mit Sonnenkollektoren ist in Arbeit. Stromsparende Lichtinstallationen und Haushaltmaschinen werden eingebaut. Die hitzemindernde Fassadenbegrünung mit Mauersegler-Nisthilfen und die rund 400 m2 naturnah gestaltete Umgebung zur Bereicherung der Biodiversität sind bereits umgesetzt.
Re-use
2017 erfolgte bereits der Heizungsersatz. Dabei wurde die im Kachelofen eingebaute Ölheizung aus den 1960er-Jahren durch eine moderne Pelletheizung ersetzt. Der bestehende, erdverlegte Öltank wurde in ein Pelletlager umgebaut. Die noch intakten Holzfenster aus den 1980er-Jahren wurden ertüchtigt. In die Fensterflügel wurden Überschlagsdichtungen eingefräst, und die Isoliergläser wurden ersetzt, so dass die Fenster für einen weiteren Erneuerungszyklus verwendet werden können. Die hochwertige Naturholzküche soll gerichtet, gestrichen, mit neuen Beschlägen versehen und mit energieeffizienten Haushaltgeräten bestückt werden. Die vorhandenen Hexagon-Klinkerböden aus der Erstellungszeit werden aufgefrischt. Die bestehenden Eichenholz-Mosaikböden werden geschliffen und mit Naturöl behandelt. Wände und Decken werden mit natürlichen mineralischen Farben gestrichen.
Gebäudehülle
Der Hohlraum von 60 mm zwischen den beiden Mauerschalen wird mit Dämmstoff ausgefüllt. So kann die Fassade minimal gedämmt, der architektonische Charakter des Hauses aber vollständig erhalten werden. Die Fenster wurden bereits, wie links beschrieben, ertüchtigt. Das in den 1980er-Jahren gedämmte Steildach wird zusätzlich mit Zelluloseflocken nachgedämmt. Auch wird die Kellerdecke gedämmt.
Sanitärausstattung
Das Haus verfügt neu über Dusche/WC im Dachgeschoss. Das Bad/WC im Obergeschoss wurde mit einer begehbaren Dusche ergänzt. Das ins Bad integrierte WC wird räumlich abgetrennt. Das separate WC im Erdgeschoss wird in seiner ursprünglichen Konzeption mit dem in die Wand eingelassenen Lavabo erhalten.
Haustechnik
Sämtliche elektrischen Leitungen wurden ersetzt und mit Fehlerstromschutzschaltern und Leitungsschutzschaltern ausgerüstet. Auf allen Geschossen werden Netzwerkdosen angebracht.
Die Lüftungsanlage wird im Estrich platzsparend untergebracht und versorgt das ganze Haus mit Frischluft ohne Wärmeverluste. Neben der Wärmerückgewinnung wird auch die Raumluftfeuchtigkeit über einen Enthalpietauscher optimiert.
Die Pelletheizung verfügt über einen 1000l-Pufferspeicher mit innenliegendem Brauchwarmwasserboiler. Über die Sonnenkollektoren wird laufend Umweltwärme in den Speicher eingespeist. Im Sommer wird so die Brauchwarmwasserversorgung sichergestellt. In der Übergangszeit unterstützen die Kollektoren auch den Heizkreislauf.
Impressionen
Badewanne und begehbare Dusche mit vertikalen Plattenbelägen in den Farben Cotto, Clacier und Siena kombiniert mit Echtholzmöbeln
Dachzimmer mit leichter Dachschräge. Wandfarbe Sand mit Zierstab abgeschlossen. Renovierte Fenster mit neuen IV-Gläsern und eingefräster Schlauchdichtung. Holzwerk aus der Erstellungszeit mit Oelfarbe gestrichen.
Gut belichtetes Wohn-Esszimmer mit Übereckfenster und Erker. Boden mit Mosaikparkett geölt.
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Mosaikparkett Eiche massiv.
Re-Use-Küche aus hochwertigem Naturholz- Eichenfurnier in sechs Arbeitsgängen frisch gestrichen. Weiterverwendung der wertvollen Natursteinabdeckung.
Im Dachgeschoss konnte ein zusätzliches WC mit Dusche untergebracht werden.
Natürliche Belichtung des Separat-WC mittels Oblichtband.
Umsetzung eines vom Bad unabhängig erschlossenen Separat-WC, mit natürlicher Belichtung über die beiden Längsseiten.
WC im EG mit neuen Belägen und Armaturen, in der Anordnung wie aus der Erstellungszeit
Impressionen aus dem Bestand
Haus und Umschwung vor dem Umbau.
